南寧市鳳嶺新新家園小區(qū)去年底最后一期住宅交付使用，目前整個小區(qū)入住率達60%以上。和葫蘆鼎大橋邊上2009年交付使用的新新家園小區(qū)不同，同為廣西萬豐地產(chǎn)開發(fā)的鳳嶺新新家園交付后收到的業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量問題的投訴要少得多。      

 近日，廣西公布2016年全區(qū)住宅工程用戶滿意度調(diào)查結(jié)果，全區(qū)住宅工程平均用戶滿意度為75.9%，較2014年的72.6%提高了3.3個百分點，住宅工程常見問題投訴數(shù)量也較2014年下降了62.5個百分點。

住宅工程是建筑工程質(zhì)量問題“重災區(qū)”。近年來，廣西通過以住宅工程為重點對象，積極開展質(zhì)量安全通病治理工作，扎實推進工程質(zhì)量治理兩年行動，嚴格監(jiān)督執(zhí)法，努力促進全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全水平的提高，確保了全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全處于受控狀態(tài)，百姓較為關(guān)注的住宅工程多發(fā)問題也逐漸減少。

嚴格監(jiān)督：加大責任追究力度

握住混凝土回彈儀，使之與墻面始終垂直，緩慢用力施壓，大約1秒鐘即可迅速讀取數(shù)據(jù)。在廣西的各個項目工地，經(jīng)?？梢砸姷奖O(jiān)督機構(gòu)檢查人員親自上陣，對建筑施工實體進行結(jié)構(gòu)檢測。

為建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)配備鋼筋掃描儀、混凝土回彈儀、游標卡尺等便攜式檢測設(shè)備，是廣西近年開始推行的措施，相對于以往單靠“眼看、手摸、小錘敲”的監(jiān)督方式，這種真槍實彈式的檢測對確保廣西工程實體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全起到了重要作用。

配備便捷式儀器只是廣西諸多創(chuàng)新的監(jiān)督手段之一。質(zhì)量安全監(jiān)督層級檢查是廣西住建廳每年都要開展的工作，從2015開始，廣西改變了過去那種預先通知的方式，在對基層監(jiān)督機構(gòu)和工地的檢查中，采取掃馬路式、隨機抽查等方式，提高了監(jiān)督的有效性。

廣西還從2014年開始利用曝光手段對建筑施工企業(yè)進行監(jiān)督。曝光的信息包括現(xiàn)場質(zhì)量安全隱患照片、存在的問題、相關(guān)責任單位和個人執(zhí)業(yè)信息等，至2016年上半年共曝光328個工程的典型照片4217張，對工程施工質(zhì)量安全管理差的建筑企業(yè)產(chǎn)生較大的威懾力。

此外，廣西還實施了保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督抽查臺帳制度、監(jiān)督抽測制度和逐套驗收制度，建立了住宅工程逐套驗收信息系統(tǒng)，設(shè)置了公眾查詢平臺，將住宅工程逐套驗收數(shù)據(jù)提供給公眾查詢，使住宅用戶了解房屋的質(zhì)量驗收情況，利用公眾監(jiān)督的力量促使參建各方更好地履行職責，提高驗收數(shù)據(jù)的真實性，充分發(fā)揮輿論的導向作用。

終身責任制度是監(jiān)督企業(yè)的有力手段。近年，廣西全面落實五方主體項目負責人質(zhì)量終身責任，簽署授權(quán)書和工程質(zhì)量終身責任承諾書，并要求各地在建項目均在施工現(xiàn)場設(shè)置五方責任主體負責人質(zhì)量責任標牌，公開單位名稱及項目負責人有關(guān)信息，推行竣工永久性標牌，并建立項目負責人質(zhì)量終身責任信息檔案，加大質(zhì)量責任追究力度。

廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責人表示，嚴格的監(jiān)督執(zhí)法是工程實體質(zhì)量安全的根本保證，正是因為廣西建設(shè)工程監(jiān)督機構(gòu)積極創(chuàng)新手段，依法嚴格監(jiān)督，把質(zhì)量治理兩年行動和監(jiān)督工作密切結(jié)合，采取全面巡查、日常巡查和專項檢查等方式，既查實體質(zhì)量，也查質(zhì)量行為，使得施工和監(jiān)理企業(yè)的履職情況不斷好轉(zhuǎn)，工程質(zhì)量水平穩(wěn)步提高。

全程管控：確保每道工序質(zhì)量過關(guān)

建筑質(zhì)量要過關(guān)，其過程控制很重要。廣西注重從源頭上就多重設(shè)防，在建設(shè)程序、招投標、勘察設(shè)計、施工圖審查等環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，引導設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行質(zhì)量管控。

廣西萬豐地產(chǎn)公司是廣西為數(shù)不多的國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，并曾獲 “中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”稱號，鳳嶺新新家園就是該公司開發(fā)的10多個樓盤中最新交付的小區(qū)。

該公司副總經(jīng)理陳志雄告訴記者，該公司對開發(fā)的項目設(shè)置了質(zhì)量預控環(huán)節(jié)，聯(lián)合設(shè)計、勘探單位在設(shè)計階段進行研究，不斷改進設(shè)計，把將可能引發(fā)質(zhì)量通病的問題在設(shè)計階段就消滅掉。

建筑原材料的檢查也至關(guān)重要。

在廣西柳州的川海大廈項目部鋼筋加工棚，工人正在對鋼筋進行初步加工，拇指粗的鋼筋整齊碼在空地上。該項目施工方廣西桂川建設(shè)集團項目經(jīng)理李星華介紹，正在加工的都是三級螺紋鋼，屬于高強鋼筋，用于主體結(jié)構(gòu)施工。項目開工至今，所有使用的主要材料（包括鋼筋、水泥、防水材料、磚和混凝土砌塊等）進場都要進行雙控（即要有產(chǎn)品合格證和材料抽檢復試報告），由監(jiān)理公司在現(xiàn)場取樣，密封送至第三方檢測機構(gòu)檢驗，合格后才能使用。

施工過程每一道工序質(zhì)量合格，建筑產(chǎn)品質(zhì)量才能“過硬”。作為廣西主席質(zhì)量獎獲獎企業(yè)，廣西建工五建在施工過程中，就嚴格執(zhí)行過程質(zhì)量管理制度，各級管理人員依次對工程質(zhì)量進行把關(guān)，多道工序檢驗產(chǎn)品品質(zhì)。所有項目嚴格執(zhí)行班組自檢、工序交接檢、專業(yè)檢的三檢制。

雖然工程質(zhì)量由施工單位負責，但建設(shè)單位也絲毫不放松。萬豐公司就設(shè)立了工程部，組織對項目進行巡檢，基本做到每天一小檢，每周一大檢，并在五方驗收前邀請物業(yè)、監(jiān)理、施工單位一起，組織項目預驗收，合格之后才組織啟動五方驗收程序。項目交付使用后，注重收集業(yè)主反映的問題，并進行統(tǒng)計分析，在下一個開發(fā)的小區(qū)有針對性地進行解決。

科技推廣：提高建筑產(chǎn)品“含金量”

荔園飯店是廣西自治區(qū)級接待基地荔園山莊的大型配套酒店，于2015年2月開始施工，要求于2017年3月底前工程全部竣工并交付使用。作為重要國際會議的接待場所配套設(shè)施，該項目具有工程量大、建筑層高有限、凈高要求嚴格、管線復雜、施工周期短、交叉作業(yè)多等特點。

針對上述特點，項目在具體施工中運用了BIM技術(shù)輔助施工。在荔園飯店的施工現(xiàn)場，記者看到，一樓天花板上，黑色的通風管道、暖風管道,銀色的電纜橋架,紅色的消防管道縱橫交錯，排列有序。

項目施工方廣西建工五建相關(guān)負責人介紹，該項目正是采用了BIM技術(shù)輔助施工，按照以往傳統(tǒng)的施工做法，管線布局是誰先進場，誰先施工，布局較為凌亂?，F(xiàn)在，各類管線的走向都是在施工前運用BIM技術(shù)直接在電腦里排好版，然后再到現(xiàn)場進行施工，對質(zhì)量有較大提升。

記者了解到，今年年初，廣西成立了BIM技術(shù)發(fā)展聯(lián)盟，加快編制建筑信息模型（BIM）地方建設(shè)標準，并將廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院等項目列入第一批試點示范項目，以以點帶面的方式，推廣BIM技術(shù)在廣西應用。

除此之外，記者近期走訪廣西區(qū)內(nèi)多個建筑施工項目，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)積極推廣新技術(shù)新工藝，提高建筑產(chǎn)品“含金量”，也一定程度提升了建筑工程質(zhì)量。

華桂苑是南寧市一在建的高層住宅小區(qū)，目前兩棟大樓即將封頂，記者在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，不同于大部分的建筑工地，華桂苑的建筑外觀十分平整，正在作業(yè)的施工樓層面相當干凈和清爽。

該項目經(jīng)理韋能超介紹，該項目推廣使用了鋁合金模板，相對于傳統(tǒng)的木模板，鋁合金模板定型化更強，而且其拼縫嚴密不漏漿，一般不會出現(xiàn)爆模、脹模等現(xiàn)象，具有很好的保水性，混凝土澆筑更密實，更大程度避免了外墻空鼓現(xiàn)象，對建筑物的垂直度、凈空尺寸等都有很好的提高，對混凝土的外觀質(zhì)量有跨越性的提升。此外，由于鋁合金模板重復使用率高，整個項目成本大約可節(jié)省15%-20%。

樣板引路：施工規(guī)范直觀易懂

“這是板鋼筋綁扎樣板，負筋要超過梁中5-10公分，不能卯到外面?！笔┕T譚鳳強話音剛落，立刻有工人提出疑問，“不是應該卯到鋼筋外面嗎？”周四下午，南寧國悅九曲灣項目工地樣板示范區(qū)，二三十個建筑工人跟在施工員周圍聽其講解施工的要點。這是每周一次的例行學習，對工程施工技術(shù)進行交底。

每周講解的內(nèi)容有所不同，項目部針對工程的重點、難點、特定環(huán)節(jié)，以及新班組、新工人素質(zhì)的差異，有針對性地按分項工程做出樣板區(qū)，作為供工人們學習的“活教材”。樣板施工區(qū)就設(shè)在項目工地入口，平時對工人開放，除了跟著學，空余時間工人也可自己到樣板區(qū)再觀摩。

就在不久前，南寧市在該項目組織開展了2016年南寧市建筑工程“質(zhì)量月”質(zhì)量通病防治現(xiàn)場觀摩及經(jīng)驗交流會，全市在建工地施工單位、監(jiān)理單位代表近八百人出席參加此次觀摩會。

丁鐵軍是廣西建工五建南寧分公司工程科科長，他多次參與全區(qū)、全市的樣板工程觀摩活動，并負責在該公司積極推廣樣板制度。他說，設(shè)立樣板區(qū)既為技術(shù)交底、崗前培訓、質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收提供統(tǒng)一直觀的判定尺度，又有利于加強對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，從而達到消除工程質(zhì)量通病、提高工程質(zhì)量整體水平的目的。

廣西建工一建在其公司所屬項目也積極推動樣板制，目前所有重點項目均建設(shè)有樣板區(qū)，未來計劃覆蓋公司全部項目。廣西建工一建建工大廈項目抹灰工曾華鋒說，設(shè)立樣板區(qū)相當于制定了施工的規(guī)范，十分直觀，工人文化水平不高也能輕松理解，依樣畫瓢進行施工，可避免大面積返工，減少人工和材料的浪費。

記者了解到，自2014年工程質(zhì)量治理兩年行動開始以來，廣西嚴格實行樣板制度，凡是單項施工許可、建筑面積3000平米（含）以上的住宅工程，必須按不同施工階段制作樣板間。此外，廣西每年組織全區(qū)層面的樣板工程現(xiàn)場觀摩活動，自2014年以來共組織6次現(xiàn)場觀摩活動，參加集中觀摩活動的人員超過1萬人次。（陳飛燕 秦鐘明）

荔園飯店建設(shè)現(xiàn)場

荔園飯店應用BIM技術(shù)輔助施工，一樓天花板上，各類管道縱橫交錯，排列有序，避免了過去管道布局的凌亂

南寧市華桂苑項目運用了鋁模板，建筑外觀十分平整

南寧國悅九曲灣項目，施工員帶領(lǐng)工人觀摩樣板進行學習